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투자16

금융투자소득세 민주당에서 추진중인 금융투자세가 화제가 되고 있습니다. 투자를 크게 하고 있는 사람들에게는 민감한 문제인데 금융투자세가 무엇이길래 화두가 되고 있는지를 알아보고자 합니다. 금융투자소득세 개요 * 금융투자소득세는 주식, 채권, 파생상품 등 금융투자상품에서 발생한 이익에 대해 부과되는 세금입니다.  * 2025년부터 시행될 예정이었으나, 최근 정부에서 폐지를 추진하고 있습니다.  * 미국, 영국, 일본, 독일 등 주요국에서도 유사한 제도를 운영하고 있으며, 이월공제를 통해 투자 이익과 손실을 종합적으로 고려하고 있습니다.  금융투자소득세 주요 쟁점 * 세율 및 과세 대상: 현행 법안에 따르면 금융투자소득에 대해 20%의 세율이 적용되며, 주식, 채권, 파생상품 등 다양한 금융상품이 과세 대상에 포함됩니다. .. 2024. 5. 5.
부동산 PF 부동산 PF는 프로젝트 자체의 사업성을 기반으로 대출을 실행하는 방식입니다. 일반 대출과 달리 담보물과 현금흐름을 통해 대출 여부를 결정합니다. 따라서 건물 완성 업체의 안정성과 분양 가능성을 고려해야 합니다. 부동산 PF 프로세스 1. 토지 매입  2. 인허가 취득 .. 2024. 4. 30.
해외주식과 국내주식 중 투자하기 좋은곳은? 제가 해외주식과 국내주식을 하고 있어서 일단은 평가를 해보면 지금은 국내주식 비중이 크지만 해외주식이 재미있다고 느껴집니다. 주식 불황이 왔을때 빠르게 복구 되는곳은 해외주식인거 같습니다.전문가들도 장기적으로 봤을때 해외주식이 국내주식보다 수익성이 높다고 평가하고 있습니다. 해외주식 투자와 국내주식 투자의 차이 1. 경제 환경의 차이   한국 주식은 수출 중심 경제에 의해 영향을 받는 반면, 미국 주식은 세계 최대 소비국인 미국 내수 경제에 더 의존적입니다.   따라서 한국 주식은 세계 경제 상황에 더 큰 영향을 받습니다. 2. 투자 접근성   과거에는 해외주식 투자가 어려웠지만, 최근 국내 증권사들이 편리한 해외주식 거래 서비스를 제공하면서 개인 투자자들의 해외주식 직접 투자가 크게 늘어났습니다. 3... 2024. 4. 30.
(주식)가치 투자 가치투자는 기업의 내재 가치에 초점을 맞추는 주식 투자 전략입니다. 가치투자자들은 기업의 실적, 자산, 성장성 등을 면밀히 분석하여 저평가된 종목을 찾아내고 그 가치가 제대로 반영될 때까지 장기 보유하는 것을 목표로 합니다. 대표적 가치투자자로는 벤저민 그레이엄, 워렌버핏, 세스 클라먼 등이 있습니다. 가치투자의 핵심 요소 내재가치 분석: 기업의 실적, 자산, 성장성 등을 면밀히 분석하여 기업의 내재가치를 파악하는 것이 가치투자의 핵심입니다. 안전마진: 가치투자에서는 주가가 기업의 내재가치보다 충분히 낮은 수준에서 매수하는 것이 중요합니다. 이를 통해 투자 위험을 줄이고 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다. 장기 보유: 가치투자자들은 단기적인 주가 변동에 크게 신경 쓰지 않고, 기업의 내재가치가 제대로 반.. 2024. 4. 17.